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★REIT★高シェアの外国人投資家がキーマンに・・・
世界的な不動産ブームを支えてきた不動産投資信託(REIT)の拡大が止まり、
9月末時点の上場REITの世界全体の時価総額は3月末比で10%減りました。


ただ、REIT指数は、足元は回復基調にあります。


10月5日は前日比2.48%高い1994で引けています。

が・依然サブプライム問題が重しとなっているのは、事実で、
一段の上値を追う雰囲気ではないかもしれません。

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★☆ J-REITの価格 Now!!  ★☆
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現在のJ-REITの価格をチェックしてみたい方は・・・


 http://tinyurl.com/3958k9



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★☆ J-REIT 予想利回り ランキング (日本経済新聞調べ10/6付)★☆
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1位:    リプラス・レジデンシャル :6.90%

http://www.re-plus-ri.co.jp/


2位:    ジョイント・リート      :6.62%

http://www.joint-reit.co.jp/


3位:     LCP            :6.51%

http://www.lcp-reit.co.jp/



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★☆ 週間(10/1-10/5) J-REIT価格 (日本経済新聞調べ10/6付) ★☆
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終値(円)
◇ アコモF 675,000
◇ MIDリート 503,000
◇ 日コマシャル 460,000

◇ 森ヒルズR 885,000
◇ 野村レジ 690,000
◇ ビルファンド 1,640,000

◇ ジャパンRE 1,370,000
◇ 日本リテール 939,000
◇ オリックスF 751,000

◇ Jプライム 468,000
◇ プレミア 833,000
◇ 東急RF 1,060,000

◇ グロバワン 1,400,000
◇ 野村オフィス 1,140,000
◇ ユナイテッド 796,000

◇ 森トラストR 1,300,000
◇ 日レジデンス 635,000
◇ 東京Gリート 350,000

◇ フロンティア 850,000
◇ ニューシティ 567,000
◇ クレッシェ 495,000

◇ 日本ロジ 830,000
◇ 福岡リート 990,000
◇ プロレジRE 314,000

◇ Jシングル 446,000
◇ ケネディクR 790,000
◇ ジョイントR 393,000

◇ イーアセット 455,000
◇ Fcレジ 450,000
◇ Daオフィス 751,000

◇ 阪急リート 916,000
◇ アドバンスR 448,000
◇ スターツプロ 192,000

◇ LCP 393,000
◇ JホテルR 483,000
◇ トップリート 618,000

◇ クリードOR 582,000
◇ ビ・ライフ 460,000
◇ 日本ホテルF 503,000

◇ リプラスR 413,000
◇ エクセレント 933,000

















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★☆ J-REITと金融庁規制★☆
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アメリカ発のサブプライム問題では、アメリカより、日本が混乱しました。

で・中長期の景気動向を占う上で、注目する海外指標に着目です!

1.米国雇用統計(アメリカの雇用情勢を反映。政策金利への影響が大きい。)
・・・米・労働省

2.米国国内総生産(GDP)
  経済成長率の代表指数。
・・・米・商務省

3.米サプライマネジメント協会<ISM>製造業景況感指数
製造業の購買担当を示す代表的指標
・・・米サプライマネジメント協会



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★☆ J-REITの投資法人のサイトをこまめにチェック ★☆
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上場投資法人のサイトは、情報が満載です。
最新の情報を入手できますので、是非ご覧になって下さい。

お気に入りの投資法人(J-REIT)が見つかりますように!!

◆日本ビルファンド http://www.nbf-m.com/nbf/
◆ジャパンリアルエステイト http://www.j-re.co.jp/
◆日本リテールファンド http://www.jrf-reit.com/

◆オリックス不動産 http://www.orixjreit.com/
◆日本プライムリアルティ http://www.jpr-reit.co.jp/
◆プレミア http://www.pic-reit.co.jp/

◆東急リアル・エステート http://www.tokyu-reit.co.jp/
◆グローバル・ワン不動産 http://www.go-reit.co.jp/
◆野村不動産オフィスファンド http://www.nre-of.co.jp/

◆ユナイテッド・アーバン http://www.united-reit.co.jp/
◆森トラスト総合リート http://www.mt-reit.jp/
◆日本レジデンシャル http://www.nric.co.jp/

◆東京グロースリート http://www.tgr-inv.co.jp/
◆フロンティア不動産 http://www.frontier-reit.co.jp/
◆ニューシティ・レジデンス http://www.ncrinv.co.jp/

◆クレッシェンド http://www.c-inv.co.jp/
◆日本ロジスティクスファンド http://8967.jp/
◆福岡リート http://www.fukuoka-reit.jp/

◆プロスペクト・レジデンシャル http://www.prospect-reit.co.jp/
◆ジャパン・シングルレジデンス http://www.jsreit.co.jp/
◆ケネディクス不動産 http://www.kdx-reit.com/

◆ジョイント・リート http://www.joint-reit.co.jp/
◆イーアセット http://www.easset-reit.com/
◆FCレジデンシャル http://www.fcric.co.jp/

◆DAオフィス http://www.da-office.co.jp/
◆阪急リート http://www.hankyu-reit.jp/
◆アドバンス・レジデンス http://www.adr-reit.com/

◆スターツ・プロシード http://www.sp-inv.co.jp/
◆エルシーピー  http://www.lcp-reit.co.jp/
◆ジャパン・ホテル・アンド・リゾート http://www.jhrth.com/

◆トップリート http://www.top-reit.co.jp/
◆クリード・オフィス http://www.creed-office.co.jp/
◆ビ・ライフ http://www.blife-reit.co.jp/

◆日本ホテルファンド http://www.nhf-reit.co.jp/
◆リプラス・レジデンシャル http://www.re-plus-ri.co.jp/
◆ジャパンエクセレント http://www.excellent-reit.co.jp/

◆日本アコモデーションファンド http://www.naf-r.jp/
◆MIDリート http://www.midreit.jp/
◆日本コマーシャル http://www.nci-reit.co.jp/

◆森ヒルズリート http://www.mori-hills-reit.co.jp/
◆野村不動産レジデンシャル http://www.nre-rf.co.jp/






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★☆ 誰も教えてくれない!ホントの「経費」の話 ★☆
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例えば、1200万円の新車のベンツを買う場合・・・


・キャッシュで買うと・・



仮に1200万円の利益は出ていても、半分は税金で持っていかれる!




残った残金は600万円だけだから、
600万円足りなくなる!





・1200万円を6年返済で借りて
新車ベンツを買う場合・・・



毎年200万円の返済に対して
毎年200万円減価償却できるので、





ベンツは、キャッシュで買うより





お金を借りてベンツを買うほうがずーっとお得♪です。







借金したら、金利が勿体無い?




わかりました。



でもね、



金利は、支払い利息として、「経費」になっちゃります。




つまり、車に限らず、
減価償却費を借入れ返済額(元金)にできるだけ近づけるのが理想なんですね♪





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最後までお読みいただき、本当にありがとうございました!

次回もお得な情報満載でお届けしますので、どうぞお楽しみに!
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